此项目位于北京郊外,在还没得到开发的郊外物流基地内作为研究开发用的办公设施。在周围还没有得到开发的郊外用地上,建设办公设施是否和周围的环境相称?当然,因为周围还没有开发,所以存在着很多不便之处,但正因如此,可以说此处自然环境非常好。没有大气污染,用地的旁边又有运河通过。没有密集的建筑物配置,日照条件良好。为了挖掘利用潜在出色的自然环境特点,怎么才好呢? 本计划的三个特色:


1.“半开放”建筑物布置
   用地内将配置4组包围式建筑物,各个建筑并不是完全封闭状态,面向中间采取开放式布置。站在用地中央可以观望到位于对角线上的4个建筑的一角,形成一种有深度感的建筑布置方式。

2.“薄的”楼板
   建筑物将以12m厚的楼板构成,每个室内都尽量安排南面有开口,配置两个形状不同的核心筒。因为很薄,在没有窗户的走廊的户型部分如打开两侧的窗户,可确保通风。

3.利用“规则性”的“不规则性”外立面
   集合住宅设计是反复利用同一材料的设计。本项目设计中利用同一元素(窗户、百页等)“规则性元素”形成有变化的关系,生成丰富、有变化“不规则性立面”的外立面。




项目名称:
马驹桥规划
设计:
北京松原弘典建筑设计咨询有限公司
设计担当: 松原弘典,李志超
所在地:
北京市通州区
场地面积:
91161平米
基地面积:
21276平米
建筑面积:
197705平米
构造:
RC
设计时间:
2007年11月-2008年3月
甲方:
北京国融置业有限公司